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中小型特色产业园区未来发展趋势_国内频道_东方资讯
发布日期:2020-07-24 13:52   来源:未知   阅读:

中小型特色产业园区未来发展趋势

近年来,以新兴产业为主导的去生产化中小型特色产业园区,在城市经济发展中地位越来越重要、功能越来越突显,逐步成为一个城市集聚人才、金融、产业的重要空间载体,为城市经济发展提供了源源不断的创新动力和活力。当前,各特色产业园区在建设上都配套文化、商业、运动、休闲等功能,基本满足园区内企业及人员需求;在运营管理上初步实现了一定的智能化,同时通过收取房租和物业管理费实现赢利。但随着经济结构的进一步优化和产业结构调整,人们日益增长的创新需求,人工智能的进一步落地应用,智慧城市的建设,以及全域旅游等政策的创新实施,座落于城区内的中小型特色产业园区将被赋予更多的功能,未来发展趋势将有以下三个方面特点:

一是园区在城市发展中担负的功能将呈多样化。园区除了担负新兴产业创新发展和集聚功能外,随着各项刺激消费升级政策落地实施,作为最具活力和时尚消费观念人群的集聚区,城市中的特色中小型产业园区整体消费功能将被重视和挖掘,针对园区特定人群的特色消费服务将会成为商家的必争之地。全域旅游政策的实施,打造城市市区内特色旅游必将成为促进旅游经济发展的新的增长极。在市区有限的空间内,特色产业园区完全可以打造成时尚文化旅游、科技旅游景点,尤其是低密度、绿色生态、靠近旅游景点的园区,可以打造成特色旅游公园。另外,随着人们尤其是青少年日益增长的科技体验迫切需求,现有的以及正在规划建设的科技体验展览馆,远远满足不了市场需求,而作为新兴产业集聚区和高新技术高密度应用场景的特色产业园区,天然具备打造成开放式科技体验园区的优势,可以承载大部分科技体验馆的功能。

二是园区产业发展将由注重产业链建设,向注重突出产业链重点环节,兼顾其它相关产业多样化生态圈建设转变。当前,特色产业园围绕主导产业打造全产业链是一个不切实际的提法。任何一个产业的全产业链,各个环节对资源配置都有不同的需求,一个地方一个产业园里不可能同时满足上述资源配置需求,这一提法已经限制了各产业园招商思路,影响了产业园区空间载体最大化利用。未来随着产业园区管理建设由相对封闭到相对开放、由承载城市经济发展单一功能到承载多样化功能转变,特色产业园突出产业链中符合自身实际的重点环节进行产业招引,同时结合将要承载的其它功能进行多样化产业布局,建设成重点突出、兼顾其它的多样化小微生态圈,必将成为未来城市中小特色产业园区发展趋势。

三是园区管理服务将向多维度服务开放式管理转变。一方面,当前各特色产业园区由于相对封闭,各类配套更多的是针对园区内企业及员工提供服务,有些配套功能不能发挥最大效益。未来随着园区功能多样化,园区服务对象开放化也必将成为趋势。另一方面,园区除针对入驻企业提供一站式、保母式物管服务、政策和法律咨询服务、政企金企对接服务和投融资等服务外,还将充分挖掘园区内各类流量资源,充分对接园区内外商家企业,提供线下线上服务、B2B和B2C服务,建立多维服务生态链,使园区资源创造更大价值。

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